Lokale na sprzedaż Wisła

Opis oferty

Na sprzedaż obiekt USŁUGOWO – MIESZKALNY w centrum Wisły. Nieruchomość znajduje się przy głównym deptaku miasta w sąsiedztwie pięknego parku. Do tej pory 90% powierzchni budynku przynosi comiesięczny dochód.


Powierzchnia całkowita obiektu 1,265 mkw.

Budynek podzielony jest na dwie strefy:

1) samodzielne lokale usługowe (umowy najmu długoterminowego).

piwnica - PIZZERIA,

parter - DYSKONT SPOŻYWCZY, FRYZJER, OPTYK, BANK.

2) samodzielne lokale mieszkalne pełniące funkcje 10 apartamentów (wynajmowane turystom krótkoterminowo). Zlokalizowane na trzech piętrach.

> pokoje wyposażone w pełny węzeł sanitarny, TV, internet.

> każdy lokal mieszkalny posiada aneks kuchenny i łazienkę.

> w lokalach usługowych zamontowana jest klimatyzacja.

> budynek ogrzewany piecem gazowym i na ekogroszek.

W tylnej części obiektu znajduje się prywatny parking, oraz budynek pełniący obecnie funkcję garażu

z możliwością rozbiórki w celu uzyskania większej ilości miejsc postojowych.

Budynek usytuowany na działce o powierzchni całkowitej 1,317 mkw.

Zgodnie z treścią MPZP Gminy Wisła całość inwestycji zlokalizowano w ramach jednostki oznaczonej symbolem „16U” - tereny usług komercyjnych z dopuszczeniem lokalizacji mieszkań. Część terenu wykorzystana pod zabudowę – z możliwością rozbudowy, pozostałą część stanowi parking.

POWIERZCHNIE:

Piwnica: 226,63 mkw
Parter (4 lokale): 445,71 mkw
Piętro 1: 237,99 mkw

Piętro 2: 238,77 mkw

Poddasze: 115,94 mkw
-
1,265 mkw

Łączna powierzchnia lokali usługowych – 672,34 mkw

pizzeria pow. 115,94 mkw

optyk pow. 39 mkw

bank pow. 133,02 mkw

salon fryzjerski pow. 37,78 mkw

dyskont spożywczy pow. 213 mkw

Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych – 592,70 mkw

2x apartament typu studio pow. 19,45 mkw i 41,25 mkw

7x apartament dwu_pokojowy pow. 40,62 – 62,51

1x apartament trzy_pokojowy pow. 115,94 mkw

MEDIA : energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gaz, linia telefoniczna, internet typu światłowód

DANE KONSTRUKCYJNE:
fundamenty - żelbetowe, zrobiony drenaż
ściany nadziemia - cegła
stropy – żelbetowe, drewniane
dach – konstrukcji drewnianej, kryty : część budynku - papą, a część – blachą.
elewacja – ocieplenie styropianem o grubości 10 cm, wykończony tynkiem (poza ścianą nad dyskontem spożywczym z powodu zatwierdzonego projektu nadbudowy bliźniaczej części mieszkalnej)
stolarka okienna - PCV, drzwiowa - drewniana
odgromienie

Budynek znajduje się w stanie technicznym bardzo dobrym. Brak wad i usterek wynikających

z zastosowanej technologii i użytych materiałów.

CECHY:
-Obiekt znajduje się w doskonałej lokalizacji – przy głównym deptaku w Wiśle. W bliskiej odległości znajduje się nowo powstały ośrodek narciarski „Skolnity” , „Hotel Gołębiewski”, park Kopczyńskiego

-Umożliwia osiąganie regularnych dochodów od momentu zakupu dzięki długoletnim umowom najmu lokali usługowych, oraz krótkoterminowemu najmowi apartamentów.

- Nieruchomość jest doskonałą lokatą kapitału. Wisła jest miastem turystycznym – 95% budżetu to właśnie turystyka. Według raportów Beskidy - w tym Wisłę odwiedziło w 2018 roku prawie 6 mln turystów i zostawili w regionie ok 5 mld zł.

ATRAKCJE W MIEŚCIE:

Goście mogą skorzystać z takich atrakcji jak: liczne stacje narciarskie, szlaki turystyczne, ”Wiślańska ciuchcia, Galeria „Sportowe Trofea Adama Małysza, Park wodny Tropikana, Muzeum Spadochroniarstwa i Wojsk Specjalnych, Pałacyk Myśliwski Habsburgów, Zabytkowy Park Przygód, Trzy Kopce Wiślańskie, Muzeum Narciarstwa, Aleja Gwiazd Sportu, Jaskinia Malinowska, Parki Krajobrazowe, itd.

INWESTYCJE W MIEŚCIE:

baseny

budowa boisk wielofunkcyjnych

Centrum Edukacji Ekologicznej

przebudowa drogi

przebudowa dworca kolejowego

modernizacja Ośrodka Przygotowań Paraolimpijskich

park linowy

ścieżki rowerowe

Obiekt sprzedawany z kompletnym wyposażeniem!!!

Więcej szczegółów podczas spotkania.