Domy na sprzedaż Wisła

Opis oferty

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż rezydencja z prywatnym SPA oraz domkiem gościnnym, w
górskiej części Wisła – os. Tokarnia o charakterze
mieszkalno-inwestycyjnym, na działce 3049 m² w otoczeniu lasów,
gór i strumienia.

Nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności, rozległy teren
oraz funkcjonalność pozwalającą na komfortowe zamieszkanie, jak i
wykorzystanie inwestycyjne (najmem krótkoterminowym lub hybrydowym).

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 307,1 m² (181,23 m²
powierzchni użytkowej), usytuowany na dwóch działkach o łącznej
powierzchni 3049 m². Teren lekko nachylony, zagospodarowany, z
naturalnym strumieniem, oczkiem wodnym oraz licznymi nasadzeniami.

Na posesji znajduje się również wolnostojący domek gościnny,
zapewniający pełną niezależność:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- sypialnia na piętrze

Dodatkowo na terenie: altana, grill, przestrzeń rekreacyjna.

Prywatna strefa SPA:
- sauna (klasyczna / rzymska)
- jacuzzi
- wydzielona przestrzeń wypoczynkowa z częścią barową

To element, który realnie podnosi komfort użytkowania oraz
atrakcyjność najmu.

Układ pomieszczeń:
Poziom -1 (przyziemie):
- strefa SPA (sauna, jacuzzi)
- WC
- część rekreacyjna / barowa
- pralnia, suszarnia
- garaż w bryle budynku

Parter:
- wiatrołap
- hol
- kuchnia
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
- łazienka

Piętro:
- 2 sypialnie
- dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia)
- łazienka (wanna + prysznic)
- duży balkon

Poddasze:
- 3 sypialnie

Łącznie do 6 sypialni + salon.

Najważniejsze atuty:
- działka 3049 m² - rzadko spotykana powierzchnia w tej lokalizacji
- prywatna dolina, las, strumień na terenie posesji
- niezależny domek gościnny
- strefa SPA: sauna + jacuzzi
- duży taras oraz balkon z widokiem
- kominek w salonie
- ogrodzona, zamknięta posesja
- garaż w bryle budynku + siła (możliwość ładowania auta
elektrycznego)
- spokojna, niska zabudowa w sąsiedztwie

Informacje techniczne:
- rok budowy: 1992
- konstrukcja: cegła
- dach: blacha
- okna i drzwi wewnętrzne drewniane
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe
- drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe
- ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) + kominek
- grzejniki płytowe
- instalacje: prąd, gaz, siła, woda (studnia), szambo (~5 m³)
- Internet
- wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m
- schody drewniane (dębowe)
- ściany gładzie
- podłogi: parkiet oraz płytki

Informacje o działce i stanie prawnym:
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni
3049 m²:
- część o przeznaczeniu mieszkaniowym
- część uzupełniająca (łąki i pastwiska)

Potencjał:
- rezydencja całoroczna lub drugi dom w górach
- najem krótkoterminowy (duże grupy + domek gościnny)
- pensjonat
- połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej

Otoczenie:
- bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów górskich
- luźna zabudowa jednorodzinna
- szybki dojazd do centrum Wisły oraz okolicznych miejscowości
turystycznych

Dodatkowe informacje:
- dojazd drogą publiczną asfaltową
- roczny podatek: ok. 1600 zł
- możliwość rozbudowy (1780 m.kw.)

Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.