Działki i grunty na sprzedaż Wisła

Opis oferty

AGENTKA PROWADZĄCA:ANNA NIEBORAS
PO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ RE/MAX Home Pro

Zatrzymaj się na chwilę i wyobraź sobie miejsce, gdzie cisza,
natura i piękne widoki stają się częścią Twojego codziennego
życia.
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w wyjątkowej lokalizacji
w Wiśle, położoną w lesie, idealną dla osób szukających
odpoczynku w sercu Beskidów lub chcących prowadzić działalność w
harmonii z naturą.

Lokalizacja:

Działka znajduje się w spokojnej, ustronnej części Wisły, z dala
od miejskiego hałasu .

Otoczona lasem, z pięknymi widokami na górskie szczyty i doliny.

Blisko szlaków turystycznych pieszych i rowerowych.

Na sprzedaż widokowa działka poniżej szczytu górskiego Soszów
Wielki w Paśmie Czantorii w Beskidzie Śląskim , pomiędzy szczytami
Cieślara na południu i Małego Soszowa na północy,5 km na zachód
od Wisły Jawornik, Grzbietem przez szczyt biegnie granica państwowa
pomiędzy Polską a Czechami.

Przez Soszów Wielki prowadzi Główny Szlak Beskidzki.
Można dotrzeć nim w półtorej godziny do schroniska na Stożku lub
w dwie godziny na szczyt Wielkiej Czantorii.
Soszów Wielki daje też możliwość wybrania wędrówki czeskimi
szlakami, pieszymi i rowerowymi , które prowadzą do Nydka , Filipkę
lub na stoki Stożka i Czantorii.

Adres: WISŁA ,ul. Osiedle Skolnity
gm. Wisła | pow. cieszyński | woj. śląskie
Id działki: 240303_1.0002.1974/2
Numer działki: 1974/2
Obręb: 0002
Powierzchnia: 3002 m²
Obwód: 220 m

Zagospodarowanie terenu
I2R - teren rolniczy
I2RM - teren zabudowy zagrodowej i agroturystycznej

RM - zabudowy zagrodowej i agroturystycznej ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa,
b) zabudowa agroturystyczna,
2) przeznaczenia dopuszczalne:
a) wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne w ramach działek
siedliskowych,
b) obiekty i urządzenia rekreacyjne związane z funkcją
agroturystyczną gospodarstwa rolnego,
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 16 Poz. 3330
c) trasy narciarskie, biegowe i zjazdowe,
d) obiekty usług handlu i gastronomii,
e) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
f) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne, miejsca
parkingowe, garaże jednokondygnacyjne,
3) zakaz:
a) lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych niezwiązanych z
rolnictwem,
b) lokalizacji baz transportowych i stacji obsługi pojazdów,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
a) nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci
30°÷45°,
b) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki i budowle 10,5 m,
- obiekty małej architektury 6,0 m,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do
powierzchni działki budowlanej 40%,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej 40%,
e) na terenach, na których nie wyznaczono na rysunku planu
nieprzekraczalnych linii zabudowy
obowiązują odległości od granic działek budowlanych zgodnie z
przepisami odrębnymi.

https://polska.e-mapa.net?identifyParcel=240303_1.0002.1974/2
https://e-mapa.net/polska/240303_1.0002.1974/2
Prąd na działce sąsiedniej.
Dojazd drogą utwardzoną i leśną z ulicy Soszowskiej lub z ulicy
Jurzyków

" Co w przepisach #KOWR
Działki o powierzchni użytków rolnych na poziomie od 0,3 ha do
0,9999 ha może kupić każda osoba, która nie jest rolnikiem. W
takim przypadku nie jest potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR,
ale KOWR ma prawo pierwokupu.
W przypadku działek o powierzchni większej niż 1 hektar, jeśli
kupującym nie jest rolnik indywidualny, potrzebna jest zgoda
Dyrektora Generalnego KOWR.
Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia?
Zgodnie z aktualnymi przepisami, bez pozwolenia oraz bez konieczności
zgłoszenia, a więc bez żadnych formalności, rolnik może
wybudować jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze (budynek gospodarczy
lub wiatę rolniczą) o powierzchni zabudowy do 150 m2. Przy czym
rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 6 metrów, a
wysokość — 7 metrów. Ponadto musi się ona w całości zmieścić
na działce. I musi mieć związek z produkcją rolną.

Obecnie obowiązujące przepisy budowlane umożliwiają również
budowę bez pozwolenia na działkach rolnych niewielkich budynków
rekreacyjnych. Dotyczy to zarówno rolników, jak i właścicieli
działek rolnych, którzy nie są związani z rolnictwem.
Uściślając, na takiej działce można postawić:

domki rekreacyjne lub altany o powierzchni do 35 m²;
domki rekreacyjne o powierzchni od 35 m² do 70 m² — pod warunkiem,
że ich elementy konstrukcyjne mają rozpiętość poniżej 6 metrów,
a wsporniki nie przekraczają 2 metrów.
Budynki te muszą być parterowe, mogą jednak posiadać antresolę.
Ważnym ograniczeniem jest liczba obiektów na działce – na każde
500 m² gruntu może przypadać tylko jeden domek.

W 2025 roku zabudowa zagrodowa obejmuje budynki mieszkalne i
gospodarcze wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Dlatego rolnik
może zgłosić budowę bez pozwolenia, jeśli prowadzi rzeczywistą
działalność rolniczą. Co więcej, obowiązujące przepisy
wymagają, aby obiekty powstawały na gruntach rolnych należących do
gospodarstwa. Ponadto działka musi mieć dostęp do drogi publicznej
i spełniać wymagania planu miejscowego lub warunków zabudowy. W
rezultacie inwestycja wymaga zgodności z przepisami planistycznymi i
technicznymi. "

Agent prowadzący
Anna Nieboras
Tel: + 48 881 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560

RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. 33 816 51 89
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

Zapraszam
#działka
#działkawgórach
#beskidy
#wwiśle
#sprzedaż

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.