Sprzedaż innych nieruchomości Wisła

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
+48 501 - pokaż numer telefonu -

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość w Wiśle, ul. Rastoki 9,
powiat cieszyński, woj. śląskie, składająca się z działek o
łącznej powierzchni 11.459 m2. Położona na wysokości 680-700 m
n.p.m., ta wyjątkowa nieruchomość oferuje ogromny potencjał
inwestycyjny.

LOKALIZACJA – KLUCZ DO SUKCESU
Wisła Malinka to jedna z najpiękniejszych i najbardziej popularnych
dolin Wisły. Znana z tras turystycznych, stoków narciarskich z
wyciągami, skoczni narciarskiej oraz ośrodków wypoczynkowych.
Właśnie tutaj, w otoczeniu gór i lasów świerkowych, można
prowadzić dochodowy biznes najmu krótkoterminowego.
Nieruchomość składa się z trzech działek, usytuowanych na
naturalnym południowym stoku. To idealne miejsce dla osób
szukających ciszy i spokoju, z dala od miejskiego zgiełku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecnie nieruchomość obejmuje:
• Dom drewniany po generalnym remoncie (97,3 m2, po podłodze 113,6
m2) – wynajmowany przez zewnętrzną firmę
• Możliwość budowy drugiego budynku w miejscu wyburzonej stodoły
(maksymalna możliwa powierzchnia użytkowa PUM – 780 m2)
• Dwie działki rolne z możliwością ich wykorzystania jako teren
rekreacyjny lub pastwisko

DOM – KOMFORTOWY OBIEKT DO WYNAJMU
Zbudowany w 1942 roku z bali świerkowych, przeszedł gruntowną
modernizację w latach 2011-2016. W obecnej chwili dom jest
wynajmowany przez firmę zewnętrzną pod nazwą ,,Alpejski Azyl
Wisła”. Kontynuacja wynajmu pozwala na uzyskanie dochodów z
inwestycji już od pierwszego dnia.

Układ pomieszczeń:
• Parter: hol, kuchnia, 2 pokoje, weranda z wyjściem do ogrodu,
łazienka
• Poddasze: 2 przestronne sypialnie z balkonami
Wyposażenie i media:
• Instalacja elektroenergetyczna
• Woda z własnego ujęcia
• Szambo
• Wentylacja grawitacyjna
• Sieć gazowa

ROZBUDOWA – ANALIZA CHŁONNOŚCI
Dla wyburzonej stodoły o pow. użytkowej 124,6 m2 wykonano analizę
chłonności, wskazującą możliwość rozbudowy do 825 m2
powierzchni całkowitej, co pozwoli na stworzenie 12 apartamentów z
łazienkami.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA – MOŻLIWOŚĆ PENSJONATU
Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego (N33 MN2), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną, usługi oraz pensjonaty. Istnieje możliwość
stworzenia kompleksu wypoczynkowego, agroturystyki lub luksusowej
rezydencji w otoczeniu gór.
• Działka zabudowana: oznaczenie N33 MN2 – zabudowa jednorodzinna
z możliwością działalności usługowej i pensjonatowej
• Działki niezabudowane: N33 MN2 oraz N19L (tereny rolnicze i
leśne)

ZALETY LOKALIZACJI
• Przystanek autobusowy – 2 min (800 m)
• Centrum Wisły – 5 min (2,9 km)
• Stacja Narciarska Cieńków – 6 min (3,9 km)
• Wisła centrum – 13 min (9,2 km)
• Ustroń – 27 min (18,8 km)
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 100 m po płytach
betonowych.

GOTOWY BIZNES W GÓRACH – NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!

Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej lub umówić na
prezentację!

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta?
Zapraszamy do kontaktu – współpracujemy z RE/MAX!
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.